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西屯房仲阿隆 櫻花捷運林鼎願景三房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.67 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
洛陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林鼎願景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.36 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：16.76 坪
- 車位坪數：10 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-44
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2062 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：惠來國小 至善國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：櫻花市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2062 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：惠來國小 至善國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：櫻花市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重通勤效率與生活機能的自住族群或長期投資者而言，具備相當高的購買價值。其最大優勢在於得天獨厚的地理位置，鄰近捷運與快速道路，且擁有三房大格局與頂樓的採光優勢，居住品質有保障。雖然屋齡已達 26 年，需考量潛在的修繕成本與貸款條件，但鑑於該地段房價在市場中仍具競爭力，若買家能接受老屋特性並有長期持有心態，此標的性價比優異，值得列入優先考慮。建議在簽約前務必確認房屋漏水等老舊通病，並與銀行確認貸款成數是否符合預期。
問與答
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暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
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